Adaptacja gotowego projektu domu
Mając na względzie Państwa wygodę w naszej pracowni zajmujemy się również adaptacją projektów wykonanych nie tylko w naszej pracowni, ale i w pracowniach zewnętrznych.
Adaptacja projektu gotowego jest wymagana przez Prawo Budowlane oraz jest standardową procedurą w celu uzyskania pozwolenia na budowę.
W celu wyceny adaptacji projektu mogą się Państwo z nami skontaktować poprzez e-mail biuro@domyzklasa.pl, telefon: 79 15 79 184 lub mogą Państwo wypełnić formularz zgłoszeniowy (korzystając z przycisku „ZŁÓŻ WNIOSEK” znajdującego się powyżej) i odpowiadając na pytania, co umożliwi szybszą weryfikację Państwa projektu. Po zapoznaniu się z przesłanym projektem, pracownia niezwłocznie się z Państwem skontaktuje w celu dalszych ustaleń, wyceny kosztów oraz możliwości podjęcia pracy nad adaptacją projektu.
Każda adaptacja projektu jest wyceniana indywidualnie w zależności od lokalizacji oraz specyfiki projektowanego obiektu.
Pracownia zastrzega, że może nie podjąć się adaptacji niektórych projektów ze względów technicznych lub też braku możliwości wynikających z dużej odległość od działki lub zawierających zbyt małą ilość danych.
W przypadku adaptacji projektu przez innego projektanta w celu uzyskania Pozwolenia na Budowę należy:
- Wykonać projekt zagospodarowania terenu na mapie do celów projektowych, sporządzonej przez geodetę.
- Na kopii oryginału zakupionego projektu gotowego, należy nanieść trwałą techniką graficzną zmiany pokazujące różnice pomiędzy oryginałem, dotyczy to rysunków i opisu.
- Należy dostosować projekt do wymagań Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub w przypadku jego braku do Warunków Zabudowy (WZ).
- Należy wykonać adaptację fundamentów do lokalnych warunków gruntowych.
- Dostosować konstrukcję budynku do obowiązującej strefy klimatycznej (m.in. więźbę dachową).
- Przygotować informację dotyczącą bezpieczeństwa o ochrony zdrowia.
- Wykonać analizę obszaru oddziaływania obiektu na sąsiednie działki.
- Dostosować instalację wod.-kan., gazu, energii, do warunków miejscowych w odniesieniu do dostawcy mediów.
- Wykonać badania geologiczne.
- W razie konieczności uzyskać zgodę na zjazd na działkę Inwestora.
- Usytuować śmietnik wg. przepisów technicznych.
- W razie konieczności usytuować szambo oraz studnie zachowując przepisy prawa.
- W razie konieczności uzyskać decyzję o wyłączeniu z gruntów z produkcji rolnej.
- W przypadku terenu zalewowego sporządzić operat wodno-prawny i uzyskać zgodę na budowę domu na terenie zalewowym.
- W przypadku terenu objętego ochrona konserwatorską uzyskać zgodę konserwatora.
- W przypadku zmian dotyczących ochrony cieplnej wykonać charakterystykę energetyczną budynku wraz z analizą alternatywnych odnawialnych źródeł energii, dostosowując do uwarunkować na działce.
- Dołączyć stosowne uprawnienia i zaświadczenia z Izby Zawodowych, projektantów adaptujących obiekt.
- Należy przejąć obowiązki głównego projektanta, z chwilą złożenia podpisu na projekcie i przedłożeniu odpowiednich uprawnień, projektant adaptujący w świetle prawa ponosi pełną odpowiedzialność za dokumentacje techniczną złożonego projektu.
